En el anterior artículo nos dedicamos a las novedades de la Ley de vivienda en lo que afectaba a los aspectos de fondo en los contratos de arrendamiento de vivienda. En este caso vamos a repasar brevemente las novedades de la Ley de vivienda que afectan a los procesos judiciales de desahucio. Es decir, los aspectos …
Son muchas las noticias e informaciones que venimos escuchando en estas semanas en relación a la llamada nueva Ley de Vivienda, que en realidad se denomina técnicamente Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda. Conviene aclarar que lo establecido en esta ley afecta a los arrendamientos de vivienda de los …
Es normal que a lo largo de la vida de nuestro contrato de arrendamiento de vivienda, nos encontremos con que el arrendador se esté planteando o bien lo haya hecho ya, notificar al inquilino la actualización de la renta. Ahora bien, tanto arrendadores como arrendatarios se preguntan si al notificar la actualización de la renta, …
Queremos aprovechar para dejaros por aquí nuestra intervención en el programa «Mesa de Análisis» de Canal Sur Televisión, donde estuvimos respondiendo algunas preguntas relativas a la actualización de la renta y del mobbing inmobiliario.
La mayoría de los bienes inmuebles que existen en España son inmuebles que pertenecen al menos a dos propietarios. Pensemos por ejemplo en dos casos muy habituales. El primero de ellos, es el que se refiere al matrimonio. La mayoría de matrimonios suelen tener al menos una vivienda en propiedad, que han ido pagando a …
¿Puedo firmar un contrato de alquiler sin el consentimiento del resto de propietarios? Leer más »
Es bastante frecuente a lo largo de los contratos de arrendamiento que surjan dudas respecto a quien le corresponde pagar la pintura de un vivienda de alquiler. ¿Le corresponde a la propiedad? ¿Ó le corresponde a los inquilinos?. Para responder a esta pregunta en primer lugar debemos acudir a la Ley de Arrendamiento Urbanos para …
¿Quién paga la pintura de la vivienda en alquiler? Leer más »
En ocasiones, nos encontramos con propietarios o arrendatarios que acuden al despacho y se asesoran antes de firmar ningún documento. Se agradece en la práctica legal este tipo de prevenciones, pues como reza el dicho conocido por todos más vale prevenir que curar. Cuando acudes al abogado antes de firmar o cerrar nada estarás ahorrándote muchos problemas …
5 errores que no debes cometer al arrendar una vivienda. Leer más »
Cuándo vamos a iniciar un procedimiento judicial de desahucio lo primero que nos preguntamos es cuánto cuesta realmente un desahucio. Los procedimientos por desahucio derivados de un contrato de arrendamiento requieren necesariamente de la intervención de abogado y procurador, por lo que habrá de abonarse los servicios prestados por estos profesionales, además de otras partidas …
¿Se debe pagar la mensualidad entera del alquiler cuando el arrendatario desaloja la vivienda o local antes de que acabe el mes? En el día a día de los arrendamientos, uno de los aspectos que puede presentar un importante desacuerdo entre las partes es el relativo a si ante el desalojo por parte del arrendatario …
Pagar o no pagar la mensualidad si me voy antes de acabar el mes. Leer más »
Como es sabido, la cláusula penal, lo que hace es castigar el incumplimiento de alguna de las partes en los contratos de arrendamiento de local de negocio, pasando a sustituir la indemnización de daños y perjuicios recogida en el artículo 1.124 del CC, cuando dicha cláusula viene recogida en el contrato. Al regirse estos arrendamientos, …
La cláusula penal en los contratos de arrendamiento de local de negocio. Leer más »
